Département 03·191 hab.

Saint-Plaisir

Rapport PDFPro

Prix m²

851 €/m²

Tendance 1 an

+7.8%

Tendance 5 ans

+45.9%

Rendement estimé

9.6 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%9.6

Attractivité

18%8.7

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%3.7

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%3.3

Tension locative

3%4.7

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

851 €/m²

Évolution 1 an

+7.8%

Évolution 5 ans

+45.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

6.81€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

9.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

42 551 €

Loyer mensuel

341 €/mois

Rendement brut

9.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

41.9 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+6.7 %

Revenu médian

21 410 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

39.3%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

3.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Saint-Plaisir — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Saint-Plaisir demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 851 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 7.8% sur les 12 derniers mois.

La rentabilité brute est particulièrement attractive avec un taux estimé à 9.6%. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 341 €.

En conclusion, Saint-Plaisir obtient l'excellente note de 7.2/10. C'est une destination que nous classons comme prioritaire pour un projet d'investissement.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 03 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Saint-Plaisir

Quel est le prix au m² à Saint-Plaisir en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Plaisir est de 851 €, en hausse de 7.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Saint-Plaisir ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Plaisir est de 9.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 6.81 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 851 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Saint-Plaisir ?

Saint-Plaisir obtient un score d'investissement de 7.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score élevé indique de bonnes perspectives pour l'investissement locatif.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Plaisir ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Saint-Plaisir ont évolué de +45.9%, et de +7.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).