Département 16·113 hab.

Saint-Simon

Rapport PDFPro

Prix m²

1 193 €/m²

Tendance 1 an

+35.1%

Tendance 5 ans

+30.6%

Rendement estimé

9.9 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%9.9

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%4.8

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%6.9

Tension locative

3%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 193 €/m²

Évolution 1 an

+35.1%

Évolution 5 ans

+30.6%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.88€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

9.9%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

59 646 €

Loyer mensuel

494 €/mois

Rendement brut

9.9%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

62.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+9.7 %

Revenu médian

22 800 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

18.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

6.9/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Saint-Simon — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 113 habitants, Saint-Simon constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 16.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 193 €. Ce montant a évolué de 35.1% sur les 12 derniers mois.

La rentabilité brute est particulièrement attractive avec un taux estimé à 9.9%. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 494 €.

En conclusion, Saint-Simon obtient l'excellente note de 7.9/10. C'est une destination que nous classons comme prioritaire pour un projet d'investissement.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 16 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Saint-Simon

Quel est le prix au m² à Saint-Simon en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Simon est de 1 193 €, en hausse de 35.1% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Saint-Simon ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Simon est de 9.9%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.88 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 193 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Saint-Simon ?

Saint-Simon obtient un score d'investissement de 7.9/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score élevé indique de bonnes perspectives pour l'investissement locatif.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Simon ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Saint-Simon ont évolué de +30.6%, et de +35.1% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).