Département 73·297 hab.

Saint-Vital

Rapport PDFPro

Prix m²

3 065 €/m²

Tendance 1 an

-12.9%

Tendance 5 ans

+39.7%

Rendement estimé

5.0 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%3.7

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%0.6

Transports

9%0.1

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%7.0

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

3 065 €/m²

Évolution 1 an

-12.9%

Évolution 5 ans

+39.7%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

12.66€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

153 253 €

Loyer mensuel

633 €/mois

Rendement brut

5.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.1/10

Liquidité marché

13.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+9.6 %

Revenu médian

25 050 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

19.2%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

6.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Saint-Vital

Obtenez gratuitement le PDF détaillé (normalement réservé aux membres Pro) avec l'évolution des prix, la rentabilité, et l'analyse de la sécurité.

Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Saint-Vital — Analyse et investissement 2025

Notre algorithme a passé au crible la commune de Saint-Vital pour en extraire les meilleures opportunités immobilières.

Il faut compter en moyenne 3 065 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 12.9% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 5.0%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 633 €.

Avec un score de 5.6/10, Saint-Vital offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.1/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 73 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Saint-Vital

Quel est le prix au m² à Saint-Vital en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Vital est de 3 065 €, en baisse de 12.9% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Saint-Vital ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Vital est de 5.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 12.66 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 065 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Saint-Vital ?

Saint-Vital obtient un score d'investissement de 5.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Vital ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Saint-Vital ont évolué de +39.7%, et de -12.9% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).