Département 65·242 hab.

Salles

Rapport PDFPro

Prix m²

1 457 €/m²

Tendance 1 an

+144.6%

Tendance 5 ans

+73.0%

Rendement estimé

7.9 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%3.9

Attractivité

18%9.1

Dynamique des prix

13%5.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%2.5

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%3.3

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 457 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+144.6%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+73.0%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.55€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.9%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

72 860 €

Loyer mensuel

478 €/mois

Rendement brut

7.9%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

33.1 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+7.1 %

Revenu médian

23 490 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

40.0%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

3.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Salles — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Salles (65) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 457 €. Ce montant a évolué de 144.6% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 7.9%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 478 €.

Avec un score de 5.1/10, Salles offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.0/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 65 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Salles

Quel est le prix au m² à Salles en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Salles est de 1 457 €, en hausse de 144.6% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Salles ?

Le rendement locatif brut estimé à Salles est de 7.9%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.55 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 457 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Salles ?

Salles obtient un score d'investissement de 5.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Salles ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Salles ont évolué de +73.0%, et de +144.6% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).