Département 72·1 656 hab.

Sargé-lès-le-Mans

Rapport PDFPro

Prix m²

2 361 €/m²

Tendance 1 an

-0.9%

Tendance 5 ans

+2.2%

Rendement estimé

5.1 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%3.9

Attractivité

20%5.4

Dynamique des prix

15%2.1

Liquidité du marché

10%1.9

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%2.8

Qualité DPE

5%9.0

Tension locative

2%2.3

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 361 €/m²

Évolution 1 an

-0.9%

Évolution 5 ans

+2.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.07€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

118 056 €

Loyer mensuel

504 €/mois

Rendement brut

5.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

4.6/10

Liquidité marché

13.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.4 %

Revenu médian

26 830 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

6.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Sargé-lès-le-Mans — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Sargé-lès-le-Mans (72) affiche un prix moyen au m² de 2 361 €, en baisse de 0.9% sur les 12 derniers mois et de +2.2% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.1%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 10.07 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 504 €/mois de loyer pour un investissement de 118 056 €.

Sargé-lès-le-Mans compte 1 656 habitants, avec une évolution démographique de +3.4% sur 5 ans et un revenu médian de 26 830 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.4/10 pour Sargé-lès-le-Mans intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 72 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Sargé-lès-le-Mans

Quel est le prix au m² à Sargé-lès-le-Mans en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Sargé-lès-le-Mans est de 2 361 €, en baisse de 0.9% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Sargé-lès-le-Mans ?

Le rendement locatif brut estimé à Sargé-lès-le-Mans est de 5.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.07 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 361 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Sargé-lès-le-Mans ?

Sargé-lès-le-Mans obtient un score d'investissement de 3.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Sargé-lès-le-Mans ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Sargé-lès-le-Mans ont évolué de +2.2%, et de -0.9% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 72

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