Département 72·1 757 hab.

Savigné-l'Évêque

Rapport PDFPro

Prix m²

1 941 €/m²

Tendance 1 an

+6.4%

Tendance 5 ans

+17.2%

Rendement estimé

5.9 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.8

Attractivité

20%3.3

Dynamique des prix

15%6.3

Liquidité du marché

10%2.0

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.7

Qualité DPE

5%8.6

Tension locative

2%4.1

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 941 €/m²

Évolution 1 an

+6.4%

Évolution 5 ans

+17.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.48€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.9%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

97 050 €

Loyer mensuel

474 €/mois

Rendement brut

5.9%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.2/10

Liquidité marché

13.9 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+1.3 %

Revenu médian

25 090 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

8.6%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.6/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Savigné-l'Évêque — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Savigné-l'Évêque (72) affiche un prix moyen au m² de 1 941 €, en hausse de 6.4% sur les 12 derniers mois et de +17.2% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.9%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 9.48 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 474 €/mois de loyer pour un investissement de 97 050 €.

Savigné-l'Évêque compte 1 757 habitants, avec une évolution démographique de +1.3% sur 5 ans et un revenu médian de 25 090 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.7/10 pour Savigné-l'Évêque intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 72 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Savigné-l'Évêque

Quel est le prix au m² à Savigné-l'Évêque en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Savigné-l'Évêque est de 1 941 €, en hausse de 6.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Savigné-l'Évêque ?

Le rendement locatif brut estimé à Savigné-l'Évêque est de 5.9%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.48 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 941 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Savigné-l'Évêque ?

Savigné-l'Évêque obtient un score d'investissement de 3.7/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Savigné-l'Évêque ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Savigné-l'Évêque ont évolué de +17.2%, et de +6.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 72

Neufchâtel-en-Saosnois

1 135 €/m²

5.9/10

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