Département 65·4 984 hab.

Séméac

Rapport PDFPro

Prix m²

1 900 €/m²

Tendance 1 an

+8.4%

Tendance 5 ans

+21.0%

Rendement estimé

6.2 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%5.3

Attractivité

18%4.5

Dynamique des prix

13%7.4

Sécurité

10%9.3

Liquidité du marché

9%5.4

Transports

9%6.0

Projets urbains

8%10.0

Qualité DPE

5%8.4

Tension locative

3%4.6

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 900 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+8.4%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+21.0%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.88€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

95 000 €

Loyer mensuel

494 €/mois

Rendement brut

6.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Séméac

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

33.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.5 %

Revenu médian

22 080 €/an

Sécurité

9.3/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

9.8%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Séméac — Analyse et investissement 2025

Notre algorithme a passé au crible la commune de Séméac pour en extraire les meilleures opportunités immobilières.

Il faut compter en moyenne 1 900 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 8.4% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 6.2%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 494 €.

Avec un score de 6.4/10, Séméac offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 10.0/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 65 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Séméac

Quel est le prix au m² à Séméac en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Séméac est de 1 900 €, en hausse de 8.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Séméac ?

Le rendement locatif brut estimé à Séméac est de 6.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.88 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 900 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Séméac ?

Séméac obtient un score d'investissement de 6.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Séméac ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Séméac ont évolué de +21.0%, et de +8.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).