Département 25·791 hab.

Serre-les-Sapins

Rapport PDFPro

Prix m²

2 616 €/m²

Tendance 1 an

+27.7%

Tendance 5 ans

+38.9%

Rendement estimé

5.5 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.4

Attractivité

20%10.0

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%1.7

Projets urbains

10%2.4

Transports

10%2.1

Qualité DPE

5%8.9

Tension locative

2%9.4

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 616 €/m²

Évolution 1 an

+27.7%

Évolution 5 ans

+38.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

12.01€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

130 781 €

Loyer mensuel

601 €/mois

Rendement brut

5.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

3.4/10

Liquidité marché

12.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+10.6 %

Revenu médian

25 110 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

6.7%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.9/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Serre-les-Sapins — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Serre-les-Sapins (25) affiche un prix moyen au m² de 2 616 €, en hausse de 27.7% sur les 12 derniers mois et de +38.9% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.5%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 12.01 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 601 €/mois de loyer pour un investissement de 130 781 €.

Serre-les-Sapins compte 791 habitants, avec une évolution démographique de +10.6% sur 5 ans et un revenu médian de 25 110 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 6.0/10 pour Serre-les-Sapins intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Serre-les-Sapins

Quel est le prix au m² à Serre-les-Sapins en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Serre-les-Sapins est de 2 616 €, en hausse de 27.7% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Serre-les-Sapins ?

Le rendement locatif brut estimé à Serre-les-Sapins est de 5.5%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 12.01 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 616 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Serre-les-Sapins ?

Serre-les-Sapins obtient un score d'investissement de 6.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Serre-les-Sapins ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Serre-les-Sapins ont évolué de +38.9%, et de +27.7% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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