Département 72·991 hab.

Sillé-le-Guillaume

Rapport PDFPro

Prix m²

1 185 €/m²

Tendance 1 an

-8.8%

Tendance 5 ans

+40.4%

Rendement estimé

8.4 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%8.0

Attractivité

20%3.8

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%3.5

Projets urbains

10%0.8

Transports

10%1.6

Qualité DPE

5%6.8

Tension locative

2%0.3

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 185 €/m²

Évolution 1 an

-8.8%

Évolution 5 ans

+40.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.28€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

8.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

59 255 €

Loyer mensuel

414 €/mois

Rendement brut

8.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

2.8/10

Liquidité marché

22.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+1.8 %

Revenu médian

20 110 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

19.4%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

6.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Sillé-le-Guillaume — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Sillé-le-Guillaume (72) affiche un prix moyen au m² de 1 185 €, en baisse de 8.8% sur les 12 derniers mois et de +40.4% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 8.4%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 8.28 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 414 €/mois de loyer pour un investissement de 59 255 €.

Sillé-le-Guillaume compte 991 habitants, avec une évolution démographique de +1.8% sur 5 ans et un revenu médian de 20 110 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.4/10 pour Sillé-le-Guillaume intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 72 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Sillé-le-Guillaume

Quel est le prix au m² à Sillé-le-Guillaume en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Sillé-le-Guillaume est de 1 185 €, en baisse de 8.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Sillé-le-Guillaume ?

Le rendement locatif brut estimé à Sillé-le-Guillaume est de 8.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.28 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 185 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Sillé-le-Guillaume ?

Sillé-le-Guillaume obtient un score d'investissement de 5.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Sillé-le-Guillaume ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Sillé-le-Guillaume ont évolué de +40.4%, et de -8.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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