Département 55·440 hab.

Sorcy-Saint-Martin

Rapport PDFPro

Prix m²

1 068 €/m²

Tendance 1 an

+81.4%

Tendance 5 ans

+107.3%

Rendement estimé

9.6 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%9.5

Attractivité

20%2.9

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%2.5

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.4

Qualité DPE

5%7.8

Tension locative

2%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 068 €/m²

Évolution 1 an

+81.4%

Évolution 5 ans

+107.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.55€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

9.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

53 410 €

Loyer mensuel

428 €/mois

Rendement brut

9.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.6/10

Liquidité marché

16.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+0.9 %

Revenu médian

21 540 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

13.4%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Sorcy-Saint-Martin — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Sorcy-Saint-Martin (55) affiche un prix moyen au m² de 1 068 €, en hausse de 81.4% sur les 12 derniers mois et de +107.3% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 9.6%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 8.55 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 428 €/mois de loyer pour un investissement de 53 410 €.

Sorcy-Saint-Martin compte 440 habitants, avec une évolution démographique de +0.9% sur 5 ans et un revenu médian de 21 540 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.6/10 pour Sorcy-Saint-Martin intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Sorcy-Saint-Martin

Quel est le prix au m² à Sorcy-Saint-Martin en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Sorcy-Saint-Martin est de 1 068 €, en hausse de 81.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Sorcy-Saint-Martin ?

Le rendement locatif brut estimé à Sorcy-Saint-Martin est de 9.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.55 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 068 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Sorcy-Saint-Martin ?

Sorcy-Saint-Martin obtient un score d'investissement de 5.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Sorcy-Saint-Martin ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Sorcy-Saint-Martin ont évolué de +107.3%, et de +81.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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