Département 88·666 hab.

Taintrux

Rapport PDFPro

Prix m²

2 811 €/m²

Tendance 1 an

+178.7%

Tendance 5 ans

+287.5%

Rendement estimé

3.5 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%1.8

Attractivité

20%4.3

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%1.3

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%1.2

Qualité DPE

5%5.3

Tension locative

2%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 811 €/m²

Évolution 1 an

+178.7%

Évolution 5 ans

+287.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.13€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

3.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

140 558 €

Loyer mensuel

407 €/mois

Rendement brut

3.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

2.2/10

Liquidité marché

9.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.3 %

Revenu médian

24 380 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

28.4%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

5.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Taintrux — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Taintrux (88) affiche un prix moyen au m² de 2 811 €, en hausse de 178.7% sur les 12 derniers mois et de +287.5% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 3.5%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 8.13 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 407 €/mois de loyer pour un investissement de 140 558 €.

Taintrux compte 666 habitants, avec une évolution démographique de +2.3% sur 5 ans et un revenu médian de 24 380 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.6/10 pour Taintrux intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Taintrux

Quel est le prix au m² à Taintrux en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Taintrux est de 2 811 €, en hausse de 178.7% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Taintrux ?

Le rendement locatif brut estimé à Taintrux est de 3.5%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.13 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 811 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Taintrux ?

Taintrux obtient un score d'investissement de 3.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Taintrux ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Taintrux ont évolué de +287.5%, et de +178.7% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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