Département 95·10 519 hab.

Taverny

Rapport PDFPro

Prix m²

3 538 €/m²

Tendance 1 an

+4.0%

Tendance 5 ans

-0.6%

Rendement estimé

6.1 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%5.1

Attractivité

20%3.4

Dynamique des prix

15%1.3

Liquidité du marché

10%1.6

Projets urbains

10%7.2

Transports

10%5.8

Qualité DPE

5%8.6

Tension locative

2%3.5

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

3 538 €/m²

Évolution 1 an

+4.0%

Évolution 5 ans

-0.6%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

17.87€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

176 914 €

Loyer mensuel

894 €/mois

Rendement brut

6.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

9.7/10

Liquidité marché

11.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

25 570 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

8.4%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.6/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Taverny — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Taverny (95) affiche un prix moyen au m² de 3 538 €, en hausse de 4.0% sur les 12 derniers mois et de -0.6% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.1%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 17.87 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 894 €/mois de loyer pour un investissement de 176 914 €.

Taverny compte 10 519 habitants, avec une évolution démographique de +1.4% sur 5 ans et un revenu médian de 25 570 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.3/10 pour Taverny intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Taverny

Quel est le prix au m² à Taverny en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Taverny est de 3 538 €, en hausse de 4.0% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Taverny ?

Le rendement locatif brut estimé à Taverny est de 6.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 17.87 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 538 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Taverny ?

Taverny obtient un score d'investissement de 4.3/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Taverny ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Taverny ont évolué de -0.6%, et de +4.0% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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