Département 08·267 hab.

Thin-le-Moutier

Rapport PDFPro

Prix m²

1 125 €/m²

Tendance 1 an

+44.6%

Tendance 5 ans

+46.8%

Rendement estimé

7.4 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%7.6

Attractivité

18%4.7

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%1.6

Transports

9%0.4

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%5.5

Tension locative

3%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 125 €/m²

Évolution 1 an

+44.6%

Évolution 5 ans

+46.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

6.97€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

56 247 €

Loyer mensuel

349 €/mois

Rendement brut

7.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.6/10

Liquidité marché

26.2 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.7 %

Revenu médian

23 160 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

27.1%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

5.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Thin-le-Moutier — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Thin-le-Moutier demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 1 125 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 44.6% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 7.4%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 349 €.

Avec un score de 5.8/10, Thin-le-Moutier offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.6/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 08 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Thin-le-Moutier

Quel est le prix au m² à Thin-le-Moutier en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Thin-le-Moutier est de 1 125 €, en hausse de 44.6% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Thin-le-Moutier ?

Le rendement locatif brut estimé à Thin-le-Moutier est de 7.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 6.97 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 125 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Thin-le-Moutier ?

Thin-le-Moutier obtient un score d'investissement de 5.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Thin-le-Moutier ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Thin-le-Moutier ont évolué de +46.8%, et de +44.6% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).