Département 17·559 hab.

Tonnay-Boutonne

Rapport PDFPro

Prix m²

1 570 €/m²

Tendance 1 an

-19.3%

Tendance 5 ans

+2.0%

Rendement estimé

7.7 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%7.1

Attractivité

20%10.0

Dynamique des prix

15%2.0

Liquidité du marché

10%2.6

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.1

Qualité DPE

5%8.3

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 570 €/m²

Évolution 1 an

-19.3%

Évolution 5 ans

+2.0%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.08€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.7%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

78 509 €

Loyer mensuel

504 €/mois

Rendement brut

7.7%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.1/10

Liquidité marché

16.8 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+8.3 %

Revenu médian

20 190 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

10.1%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Tonnay-Boutonne — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Tonnay-Boutonne (17) affiche un prix moyen au m² de 1 570 €, en baisse de 19.3% sur les 12 derniers mois et de +2.0% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 7.7%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 10.08 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 504 €/mois de loyer pour un investissement de 78 509 €.

Tonnay-Boutonne compte 559 habitants, avec une évolution démographique de +8.3% sur 5 ans et un revenu médian de 20 190 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.1/10 pour Tonnay-Boutonne intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Tonnay-Boutonne

Quel est le prix au m² à Tonnay-Boutonne en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Tonnay-Boutonne est de 1 570 €, en baisse de 19.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Tonnay-Boutonne ?

Le rendement locatif brut estimé à Tonnay-Boutonne est de 7.7%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.08 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 570 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Tonnay-Boutonne ?

Tonnay-Boutonne obtient un score d'investissement de 5.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Tonnay-Boutonne ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Tonnay-Boutonne ont évolué de +2.0%, et de -19.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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