Département 31·12 863 hab.

Tournefeuille

Rapport PDFPro

Prix m²

3 253 €/m²

Tendance 1 an

-1.1%

Tendance 5 ans

+2.1%

Rendement estimé

4.8 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%3.5

Attractivité

20%8.3

Dynamique des prix

15%2.0

Liquidité du marché

10%1.6

Projets urbains

10%10.0

Transports

10%6.0

Qualité DPE

5%9.8

Tension locative

2%2.2

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

3 253 €/m²

Évolution 1 an

-1.1%

Évolution 5 ans

+2.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

13.07€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

162 659 €

Loyer mensuel

654 €/mois

Rendement brut

4.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

11.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+6.3 %

Revenu médian

29 020 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

1.4%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Tournefeuille — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Tournefeuille (31) affiche un prix moyen au m² de 3 253 €, en baisse de 1.1% sur les 12 derniers mois et de +2.1% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 4.8%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 13.07 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 654 €/mois de loyer pour un investissement de 162 659 €.

Tournefeuille compte 12 863 habitants, avec une évolution démographique de +6.3% sur 5 ans et un revenu médian de 29 020 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.2/10 pour Tournefeuille intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Tournefeuille

Quel est le prix au m² à Tournefeuille en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Tournefeuille est de 3 253 €, en baisse de 1.1% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Tournefeuille ?

Le rendement locatif brut estimé à Tournefeuille est de 4.8%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 13.07 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 253 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Tournefeuille ?

Tournefeuille obtient un score d'investissement de 5.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Tournefeuille ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Tournefeuille ont évolué de +2.1%, et de -1.1% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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