Département 60·710 hab.

Tracy-le-Mont

Rapport PDFPro

Prix m²

2 166 €/m²

Tendance 1 an

+6.4%

Tendance 5 ans

+33.5%

Rendement estimé

6.5 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%5.6

Attractivité

20%3.6

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%2.5

Projets urbains

10%0.8

Transports

10%0.4

Qualité DPE

5%7.4

Tension locative

2%4.1

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 166 €/m²

Évolution 1 an

+6.4%

Évolution 5 ans

+33.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.65€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

108 293 €

Loyer mensuel

583 €/mois

Rendement brut

6.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.6/10

Liquidité marché

16.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+1.6 %

Revenu médian

25 200 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

15.4%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Tracy-le-Mont — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Tracy-le-Mont (60) affiche un prix moyen au m² de 2 166 €, en hausse de 6.4% sur les 12 derniers mois et de +33.5% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.5%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 11.65 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 583 €/mois de loyer pour un investissement de 108 293 €.

Tracy-le-Mont compte 710 habitants, avec une évolution démographique de +1.6% sur 5 ans et un revenu médian de 25 200 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.6/10 pour Tracy-le-Mont intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 60 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Tracy-le-Mont

Quel est le prix au m² à Tracy-le-Mont en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Tracy-le-Mont est de 2 166 €, en hausse de 6.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Tracy-le-Mont ?

Le rendement locatif brut estimé à Tracy-le-Mont est de 6.5%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.65 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 166 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Tracy-le-Mont ?

Tracy-le-Mont obtient un score d'investissement de 4.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Tracy-le-Mont ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Tracy-le-Mont ont évolué de +33.5%, et de +6.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 60

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