Département 51·603 hab.

Val de Livre

Rapport PDFPro

Prix m²

2 220 €/m²

Tendance 1 an

-55.3%

Tendance 5 ans

+24.8%

Rendement estimé

5.6 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%4.6

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%1.7

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%6.4

Tension locative

3%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

2 220 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-55.3%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+24.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.35€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

110 990 €

Loyer mensuel

518 €/mois

Rendement brut

5.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Val de Livre

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

13.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-4.9 %

Revenu médian

29 070 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

21.8%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

6.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Val de Livre — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Val de Livre (51) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 220 €. Ce montant a évolué de 55.3% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 5.6%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 518 €.

Le score de 4.5/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (10.0/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 51 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Val de Livre

Quel est le prix au m² à Val de Livre en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Val de Livre est de 2 220 €, en baisse de 55.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Val de Livre ?

Le rendement locatif brut estimé à Val de Livre est de 5.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.35 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 220 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Val de Livre ?

Val de Livre obtient un score d'investissement de 4.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Val de Livre ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Val de Livre ont évolué de +24.8%, et de -55.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).