Département 36·941 hab.

Val-Fouzon

Rapport PDFPro

Prix m²

866 €/m²

Tendance 1 an

+1.6%

Tendance 5 ans

+10.2%

Rendement estimé

10.5 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%8.3

Attractivité

18%6.3

Dynamique des prix

13%1.9

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%3.5

Transports

9%0.1

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%6.1

Tension locative

3%4.3

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

866 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+1.6%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+10.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

7.59€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

10.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

43 284 €

Loyer mensuel

380 €/mois

Rendement brut

10.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.1/10

Liquidité marché

35.1 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+4.3 %

Revenu médian

20 210 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

23.6%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

6.1/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Val-Fouzon — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Val-Fouzon demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 866 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 1.6% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 10.5%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 380 €.

Avec un score de 5.2/10, Val-Fouzon offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.1/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 36 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Val-Fouzon

Quel est le prix au m² à Val-Fouzon en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Val-Fouzon est de 866 €, en hausse de 1.6% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Val-Fouzon ?

Le rendement locatif brut estimé à Val-Fouzon est de 10.5%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 7.59 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 866 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Val-Fouzon ?

Val-Fouzon obtient un score d'investissement de 5.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Val-Fouzon ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Val-Fouzon ont évolué de +10.2%, et de +1.6% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).