Département 21·731 hab.

Velars-sur-Ouche

Rapport PDFPro

Prix m²

2 371 €/m²

Tendance 1 an

-3.3%

Tendance 5 ans

-23.1%

Rendement estimé

5.6 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.5

Attractivité

20%4.7

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%2.0

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.2

Qualité DPE

5%7.7

Tension locative

2%1.7

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 371 €/m²

Évolution 1 an

-3.3%

Évolution 5 ans

-23.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.05€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

118 558 €

Loyer mensuel

553 €/mois

Rendement brut

5.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.5/10

Liquidité marché

13.9 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.7 %

Revenu médian

27 330 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

14.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Velars-sur-Ouche — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Velars-sur-Ouche (21) affiche un prix moyen au m² de 2 371 €, en baisse de 3.3% sur les 12 derniers mois et de -23.1% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.6%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 11.05 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 553 €/mois de loyer pour un investissement de 118 558 €.

Velars-sur-Ouche compte 731 habitants, avec une évolution démographique de +2.7% sur 5 ans et un revenu médian de 27 330 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 2.8/10 pour Velars-sur-Ouche intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 21 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Velars-sur-Ouche

Quel est le prix au m² à Velars-sur-Ouche en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Velars-sur-Ouche est de 2 371 €, en baisse de 3.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Velars-sur-Ouche ?

Le rendement locatif brut estimé à Velars-sur-Ouche est de 5.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.05 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 371 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Velars-sur-Ouche ?

Velars-sur-Ouche obtient un score d'investissement de 2.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Velars-sur-Ouche ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Velars-sur-Ouche ont évolué de -23.1%, et de -3.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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