Département 35·8 284 hab.

Vern-sur-Seiche

Rapport PDFPro

Prix m²

2 857 €/m²

Tendance 1 an

+15.7%

Tendance 5 ans

+27.3%

Rendement estimé

5.1 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%3.8

Attractivité

18%5.8

Dynamique des prix

13%9.2

Sécurité

10%9.1

Liquidité du marché

9%2.3

Transports

9%3.5

Projets urbains

8%10.0

Qualité DPE

5%9.4

Tension locative

3%6.4

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

2 857 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+15.7%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+27.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

12.07€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

142 857 €

Loyer mensuel

604 €/mois

Rendement brut

5.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Vern-sur-Seiche

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

5.8/10

Liquidité marché

15.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.9 %

Revenu médian

26 480 €/an

Sécurité

9.1/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

3.8%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Vern-sur-Seiche — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 8 284 habitants, Vern-sur-Seiche constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 35.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 857 €. Ce montant a évolué de 15.7% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 5.1%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 604 €.

Avec un score de 6.1/10, Vern-sur-Seiche offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 5.8/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 35 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Vern-sur-Seiche

Quel est le prix au m² à Vern-sur-Seiche en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Vern-sur-Seiche est de 2 857 €, en hausse de 15.7% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Vern-sur-Seiche ?

Le rendement locatif brut estimé à Vern-sur-Seiche est de 5.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 12.07 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 857 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Vern-sur-Seiche ?

Vern-sur-Seiche obtient un score d'investissement de 6.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Vern-sur-Seiche ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Vern-sur-Seiche ont évolué de +27.3%, et de +15.7% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).