Département 21·291 hab.

Verrey-sous-Salmaise

Rapport PDFPro

Prix m²

950 €/m²

Tendance 1 an

+23.4%

Tendance 5 ans

+47.4%

Rendement estimé

10.6 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%8.0

Attractivité

18%5.6

Dynamique des prix

13%5.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%5.0

Transports

9%0.1

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%5.0

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

950 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+23.4%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+47.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.41€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

10.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

47 500 €

Loyer mensuel

421 €/mois

Rendement brut

10.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.2/10

Liquidité marché

44.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.6 %

Revenu médian

21 290 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

30.0%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

5.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Verrey-sous-Salmaise — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Verrey-sous-Salmaise (21) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 950 €. Ce montant a évolué de 23.4% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 10.6%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 421 €.

Avec un score de 5.5/10, Verrey-sous-Salmaise offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.2/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 21 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Verrey-sous-Salmaise

Quel est le prix au m² à Verrey-sous-Salmaise en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Verrey-sous-Salmaise est de 950 €, en hausse de 23.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Verrey-sous-Salmaise ?

Le rendement locatif brut estimé à Verrey-sous-Salmaise est de 10.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.41 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 950 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Verrey-sous-Salmaise ?

Verrey-sous-Salmaise obtient un score d'investissement de 5.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Verrey-sous-Salmaise ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Verrey-sous-Salmaise ont évolué de +47.4%, et de +23.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).