Département 971·1 674 hab.

Vieux-Fort

Rapport PDFPro

Prix m²

1 594 €/m²

Tendance 1 an

—

Tendance 5 ans

—

Rendement estimé

11.4 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%10.0

Attractivité

20%5.0

Dynamique des prix

15%5.0

Liquidité du marché

10%0.1

Projets urbains

10%1.6

Transports

10%1.2

Qualité DPE

5%10.0

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 594 €/m²

Évolution 1 an

—

Évolution 5 ans

—

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

15.11€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

11.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

79 701 €

Loyer mensuel

756 €/mois

Rendement brut

11.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

2.0/10

Liquidité marché

2.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

—

Revenu médian

—

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

0.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

10.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Vieux-Fort — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Vieux-Fort (971) affiche un prix moyen au m² de 1 594 €. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 11.4%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 15.11 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 756 €/mois de loyer pour un investissement de 79 701 €.

Vieux-Fort compte 1 674 habitants. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.4/10 pour Vieux-Fort intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 971 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Vieux-Fort

Quel est le prix au m² à Vieux-Fort en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Vieux-Fort est de 1 594 €. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Vieux-Fort ?

Le rendement locatif brut estimé à Vieux-Fort est de 11.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 15.11 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 594 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Vieux-Fort ?

Vieux-Fort obtient un score d'investissement de 5.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

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