Département 31·5 019 hab.

Villefranche-de-Lauragais

Rapport PDFPro

Prix m²

2 642 €/m²

Tendance 1 an

+0.2%

Tendance 5 ans

+10.4%

Rendement estimé

5.0 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%3.8

Attractivité

18%7.1

Dynamique des prix

13%4.4

Sécurité

10%8.5

Liquidité du marché

9%3.4

Transports

9%1.1

Projets urbains

8%6.4

Qualité DPE

5%8.7

Tension locative

3%2.5

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

2 642 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+0.2%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+10.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.04€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

132 093 €

Loyer mensuel

552 €/mois

Rendement brut

5.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Villefranche-de-Lauragais

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

1.9/10

Liquidité marché

21.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+5.1 %

Revenu médian

23 580 €/an

Sécurité

8.5/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

8.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Villefranche-de-Lauragais — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 5 019 habitants, Villefranche-de-Lauragais constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 31.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 642 €. Ce montant a évolué de 0.2% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 5.0%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 552 €.

Avec un score de 5.1/10, Villefranche-de-Lauragais offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 1.9/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 31 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Villefranche-de-Lauragais

Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Lauragais en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Villefranche-de-Lauragais est de 2 642 €, en hausse de 0.2% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Villefranche-de-Lauragais ?

Le rendement locatif brut estimé à Villefranche-de-Lauragais est de 5.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.04 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 642 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Villefranche-de-Lauragais ?

Villefranche-de-Lauragais obtient un score d'investissement de 5.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Villefranche-de-Lauragais ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Villefranche-de-Lauragais ont évolué de +10.4%, et de +0.2% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).