Département 34·2 066 hab.

Villeneuve-lès-Béziers

Rapport PDFPro

Prix m²

2 374 €/m²

Tendance 1 an

+11.9%

Tendance 5 ans

+27.0%

Rendement estimé

5.9 %

Bon

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.8

Attractivité

20%10.0

Dynamique des prix

15%9.2

Liquidité du marché

10%2.8

Projets urbains

10%9.6

Transports

10%1.0

Qualité DPE

5%9.7

Tension locative

2%5.5

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Prix actuel

2 374 €/m²

Évolution 1 an

+11.9%

Évolution 5 ans

+27.0%

Historique trimestriel (5 ans)

Source : DVF

Prix de vente médian par trimestre

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.61€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.9%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

118 699 €

Loyer mensuel

581 €/mois

Rendement brut

5.9%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

CSV

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.7/10

Liquidité marché

18.2 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+10.1 %

Revenu médian

20 500 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

1.9%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Investissement immobilier à Villeneuve-lès-Béziers — Analyse 2025

Villeneuve-lès-Béziers (34) obtient un score d'investissement de 6.7/10 selon notre analyse multicritère basée sur les données DVF, INSEE, ADEME et ANIL. Le prix au m² moyen est de 2 374 €, avec un rendement locatif brut estimé à 5.9%.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont évolué de +11.9%. Sur 5 ans, la tendance est de +27.0%.

Avec 2 066 habitants et un revenu médian de 20 500 €/an, la commune offre un marché locatif à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Voir les autres villes du département 34 →Comparer avec d'autres villes →