Département 78·6 015 hab.

Villennes-sur-Seine

Rapport PDFPro

Prix m²

4 700 €/m²

Tendance 1 an

+5.7%

Tendance 5 ans

+4.9%

Rendement estimé

5.1 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%3.9

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%2.8

Sécurité

10%9.4

Liquidité du marché

9%4.2

Transports

9%5.3

Projets urbains

8%10.0

Qualité DPE

5%7.5

Tension locative

3%3.9

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

(12 derniers mois)

4 700 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+5.7%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+4.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

20.07€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

235 006 €

Loyer mensuel

1 004 €/mois

Rendement brut

5.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Villennes-sur-Seine

Obtenez gratuitement le PDF détaillé (normalement réservé aux membres Pro) avec l'évolution des prix, la rentabilité, et l'analyse de la sécurité.

Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

8.8/10

Liquidité marché

26.1 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+9.0 %

Revenu médian

38 200 €/an

Sécurité

9.4/10

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

14.7%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix immobilier à Villennes-sur-Seine — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 6 015 habitants, Villennes-sur-Seine constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 78.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 4 700 €. Ce montant a évolué de 5.7% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 5.1%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 1 004 €.

Avec un score de 6.2/10, Villennes-sur-Seine offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 8.8/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 78 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Villennes-sur-Seine

Quel est le prix au m² à Villennes-sur-Seine en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Villennes-sur-Seine est de 4 700 €, en hausse de 5.7% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Villennes-sur-Seine ?

Le rendement locatif brut estimé à Villennes-sur-Seine est de 5.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 20.07 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 4 700 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Villennes-sur-Seine ?

Villennes-sur-Seine obtient un score d'investissement de 6.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Villennes-sur-Seine ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Villennes-sur-Seine ont évolué de +4.9%, et de +5.7% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).