Département 80·134 hab.

Villers-Campsart

Rapport PDFPro

Prix m²

231 €/m²

Tendance 1 an

—

Tendance 5 ans

-88.8%

Rendement estimé

42.0 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%5.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%0.9

Transports

9%0.5

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%3.3

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

231 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

—

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

-88.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.07€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

42.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

11 538 €

Loyer mensuel

404 €/mois

Rendement brut

42.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Villers-Campsart

Obtenez gratuitement le PDF détaillé (normalement réservé aux membres Pro) avec l'évolution des prix, la rentabilité, et l'analyse de la sécurité.

Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.4/10

Liquidité marché

7.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-6.9 %

Revenu médian

23 370 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

40.0%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

3.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Villers-Campsart — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Villers-Campsart (80) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 231 €.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 42.0%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 404 €.

Le score de 4.6/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (10.0/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 80 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Villers-Campsart

Quel est le prix au m² à Villers-Campsart en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Villers-Campsart est de 231 €. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Villers-Campsart ?

Le rendement locatif brut estimé à Villers-Campsart est de 42.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.07 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 231 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Villers-Campsart ?

Villers-Campsart obtient un score d'investissement de 4.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Villers-Campsart ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Villers-Campsart ont évolué de -88.8%. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).