Département 08·2 553 hab.

Vivier-au-Court

Rapport PDFPro

Prix m²

1 352 €/m²

Tendance 1 an

-5.1%

Tendance 5 ans

+5.7%

Rendement estimé

8.5 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%8.1

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%3.0

Sécurité

10%9.7

Liquidité du marché

9%3.1

Transports

9%2.2

Projets urbains

8%1.6

Qualité DPE

5%8.5

Tension locative

3%1.2

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 352 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-5.1%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+5.7%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.54€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

8.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

67 623 €

Loyer mensuel

477 €/mois

Rendement brut

8.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Vivier-au-Court

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

3.6/10

Liquidité marché

20.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-3.5 %

Revenu médian

20 150 €/an

Sécurité

9.7/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

8.9%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Vivier-au-Court — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Vivier-au-Court (08) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 352 €. Ce montant a évolué de 5.1% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 8.5%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 477 €.

Le score de 4.5/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (9.7/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 08 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Vivier-au-Court

Quel est le prix au m² à Vivier-au-Court en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Vivier-au-Court est de 1 352 €, en baisse de 5.1% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Vivier-au-Court ?

Le rendement locatif brut estimé à Vivier-au-Court est de 8.5%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.54 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 352 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Vivier-au-Court ?

Vivier-au-Court obtient un score d'investissement de 4.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Vivier-au-Court ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Vivier-au-Court ont évolué de +5.7%, et de -5.1% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).