Département 72·1 400 hab.

Voivres-lès-le-Mans

Rapport PDFPro

Prix m²

1 708 €/m²

Tendance 1 an

-21.5%

Tendance 5 ans

-11.1%

Rendement estimé

6.9 %

Faible

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%6.2

Attractivité

18%3.2

Dynamique des prix

13%0.0

Sécurité

10%9.8

Liquidité du marché

9%2.6

Transports

9%0.2

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%8.9

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 708 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-21.5%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

-11.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.89€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.9%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

85 385 €

Loyer mensuel

495 €/mois

Rendement brut

6.9%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Voivres-lès-le-Mans

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.4/10

Liquidité marché

17.1 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+1.2 %

Revenu médian

23 300 €/an

Sécurité

9.8/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

6.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.9/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Voivres-lès-le-Mans — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Voivres-lès-le-Mans demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 1 708 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 21.5% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 6.9%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 495 €.

Le score de 4.0/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (9.8/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 72 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Voivres-lès-le-Mans

Quel est le prix au m² à Voivres-lès-le-Mans en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Voivres-lès-le-Mans est de 1 708 €, en baisse de 21.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Voivres-lès-le-Mans ?

Le rendement locatif brut estimé à Voivres-lès-le-Mans est de 6.9%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.89 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 708 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Voivres-lès-le-Mans ?

Voivres-lès-le-Mans obtient un score d'investissement de 4.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Voivres-lès-le-Mans ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Voivres-lès-le-Mans ont évolué de -11.1%, et de -21.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).