Département 86·2 274 hab.

Vouneuil-sur-Vienne

Rapport PDFPro

Prix m²

1 307 €/m²

Tendance 1 an

+12.0%

Tendance 5 ans

-0.1%

Rendement estimé

9.3 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%9.2

Attractivité

18%4.3

Dynamique des prix

13%1.4

Sécurité

10%9.8

Liquidité du marché

9%3.6

Transports

9%0.8

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%7.8

Tension locative

3%5.5

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

(12 derniers mois)

1 307 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+12.0%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

-0.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.18€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

9.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

65 357 €

Loyer mensuel

509 €/mois

Rendement brut

9.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Vouneuil-sur-Vienne

Obtenez gratuitement le PDF détaillé (normalement réservé aux membres Pro) avec l'évolution des prix, la rentabilité, et l'analyse de la sécurité.

Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

1.4/10

Liquidité marché

22.9 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.3 %

Revenu médian

22 710 €/an

Sécurité

9.8/10

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

13.3%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix immobilier à Vouneuil-sur-Vienne — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Vouneuil-sur-Vienne (86) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 307 €. Ce montant a évolué de 12.0% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 9.3%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 509 €.

Avec un score de 5.2/10, Vouneuil-sur-Vienne offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 1.4/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 86 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Vouneuil-sur-Vienne

Quel est le prix au m² à Vouneuil-sur-Vienne en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Vouneuil-sur-Vienne est de 1 307 €, en hausse de 12.0% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Vouneuil-sur-Vienne ?

Le rendement locatif brut estimé à Vouneuil-sur-Vienne est de 9.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.18 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 307 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Vouneuil-sur-Vienne ?

Vouneuil-sur-Vienne obtient un score d'investissement de 5.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Vouneuil-sur-Vienne ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Vouneuil-sur-Vienne ont évolué de -0.1%, et de +12.0% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).