Département 88·1 162 hab.

Xertigny

Rapport PDFPro

Prix m²

1 392 €/m²

Tendance 1 an

-22.4%

Tendance 5 ans

-4.3%

Rendement estimé

6.3 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%5.4

Attractivité

20%1.1

Dynamique des prix

15%0.2

Liquidité du marché

10%2.0

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%2.2

Qualité DPE

5%7.7

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

1 392 €/m²

Évolution 1 an

-22.4%

Évolution 5 ans

-4.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

7.32€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

69 599 €

Loyer mensuel

366 €/mois

Rendement brut

6.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

3.6/10

Liquidité marché

13.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

20 540 €/an

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

13.7%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Xertigny — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Xertigny (88) affiche un prix moyen au m² de 1 392 €, en baisse de 22.4% sur les 12 derniers mois et de -4.3% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.3%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 7.32 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 366 €/mois de loyer pour un investissement de 69 599 €.

Xertigny compte 1 162 habitants, avec une évolution démographique de -0.9% sur 5 ans et un revenu médian de 20 540 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 2.6/10 pour Xertigny intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 88 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Xertigny

Quel est le prix au m² à Xertigny en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Xertigny est de 1 392 €, en baisse de 22.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Xertigny ?

Le rendement locatif brut estimé à Xertigny est de 6.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 7.32 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 392 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Xertigny ?

Xertigny obtient un score d'investissement de 2.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Xertigny ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Xertigny ont évolué de -4.3%, et de -22.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 88