Département 91·321 hab.

Abbéville-la-Rivière

Rapport PDFPro

Prix m²

1 995 €/m²

Tendance 1 an

+29.4%

Tendance 5 ans

+36.7%

Rendement estimé

8.6 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%7.6

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%5.2

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%0.7

Transports

9%0.2

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%8.2

Tension locative

3%5.8

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 995 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+29.4%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+36.7%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

14.34€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

8.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

99 750 €

Loyer mensuel

717 €/mois

Rendement brut

8.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Abbéville-la-Rivière

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

1.7/10

Liquidité marché

15.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-5.3 %

Revenu médian

26 590 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

10.6%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.2/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Abbéville-la-Rivière — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Abbéville-la-Rivière demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 1 995 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 29.4% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 8.6%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 717 €.

Le score de 4.3/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (10.0/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 91 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Abbéville-la-Rivière

Quel est le prix au m² à Abbéville-la-Rivière en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Abbéville-la-Rivière est de 1 995 €, en hausse de 29.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Abbéville-la-Rivière ?

Le rendement locatif brut estimé à Abbéville-la-Rivière est de 8.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 14.34 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 995 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Abbéville-la-Rivière ?

Abbéville-la-Rivière obtient un score d'investissement de 4.3/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Abbéville-la-Rivière ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Abbéville-la-Rivière ont évolué de +36.7%, et de +29.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).