Département 59·4 159 hab.

Abscon

Rapport PDFPro

Prix m²

1 214 €/m²

Tendance 1 an

+41.8%

Tendance 5 ans

+13.9%

Rendement estimé

9.9 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%9.8

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%5.4

Sécurité

10%9.2

Liquidité du marché

9%4.4

Transports

9%4.5

Projets urbains

8%3.2

Qualité DPE

5%8.0

Tension locative

3%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 214 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+41.8%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+13.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.98€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

9.9%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

60 692 €

Loyer mensuel

499 €/mois

Rendement brut

9.9%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Abscon

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

7.5/10

Liquidité marché

27.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-2.7 %

Revenu médian

19 560 €/an

Sécurité

9.2/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

11.7%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Abscon — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 4 159 habitants, Abscon constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 59.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 214 €. Ce montant a évolué de 41.8% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 9.9%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 499 €.

Avec un score de 5.8/10, Abscon offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 7.5/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 59 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Abscon

Quel est le prix au m² à Abscon en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Abscon est de 1 214 €, en hausse de 41.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Abscon ?

Le rendement locatif brut estimé à Abscon est de 9.9%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.98 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 214 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Abscon ?

Abscon obtient un score d'investissement de 5.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Abscon ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Abscon ont évolué de +13.9%, et de +41.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).