Département 64·508 hab.

Arbus

Rapport PDFPro

Prix m²

2 136 €/m²

Tendance 1 an

-5.5%

Tendance 5 ans

-8.1%

Rendement estimé

6.8 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%6.0

Attractivité

20%8.3

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%0.8

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.6

Qualité DPE

5%9.1

Tension locative

2%1.1

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 136 €/m²

Évolution 1 an

-5.5%

Évolution 5 ans

-8.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

12.14€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

106 784 €

Loyer mensuel

607 €/mois

Rendement brut

6.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.1/10

Liquidité marché

6.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+6.3 %

Revenu médian

25 430 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

5.3%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.1/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Arbus — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Arbus (64) affiche un prix moyen au m² de 2 136 €, en baisse de 5.5% sur les 12 derniers mois et de -8.1% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.8%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 12.14 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 607 €/mois de loyer pour un investissement de 106 784 €.

Arbus compte 508 habitants, avec une évolution démographique de +6.3% sur 5 ans et un revenu médian de 25 430 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.0/10 pour Arbus intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Arbus

Quel est le prix au m² à Arbus en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Arbus est de 2 136 €, en baisse de 5.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Arbus ?

Le rendement locatif brut estimé à Arbus est de 6.8%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 12.14 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 136 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Arbus ?

Arbus obtient un score d'investissement de 4.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Arbus ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Arbus ont évolué de -8.1%, et de -5.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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