Département 66·11 760 hab.

Argelès-sur-Mer

Rapport PDFPro

Prix m²

3 497 €/m²

Tendance 1 an

+0.5%

Tendance 5 ans

+18.3%

Rendement estimé

4.3 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%2.9

Attractivité

18%5.1

Dynamique des prix

13%6.7

Sécurité

10%6.4

Liquidité du marché

9%10.0

Transports

9%0.8

Projets urbains

8%10.0

Qualité DPE

5%9.5

Tension locative

3%2.6

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

3 497 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+0.5%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+18.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

12.58€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

174 833 €

Loyer mensuel

629 €/mois

Rendement brut

4.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Argelès-sur-Mer

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

1.4/10

Liquidité marché

95.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.1 %

Revenu médian

21 560 €/an

Sécurité

6.4/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

3.1%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Argelès-sur-Mer — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Argelès-sur-Mer (66) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 3 497 €. Ce montant a évolué de 0.5% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 4.3%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 629 €.

Avec un score de 5.5/10, Argelès-sur-Mer offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 1.4/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 66 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Argelès-sur-Mer

Quel est le prix au m² à Argelès-sur-Mer en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Argelès-sur-Mer est de 3 497 €, en hausse de 0.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Argelès-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut estimé à Argelès-sur-Mer est de 4.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 12.58 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 497 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Argelès-sur-Mer ?

Argelès-sur-Mer obtient un score d'investissement de 5.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Argelès-sur-Mer ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Argelès-sur-Mer ont évolué de +18.3%, et de +0.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).