Département 15·2 981 hab.

Arpajon-sur-Cère

Rapport PDFPro

Prix m²

1 652 €/m²

Tendance 1 an

-5.6%

Tendance 5 ans

-9.5%

Rendement estimé

6.8 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%6.0

Attractivité

20%5.0

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%2.1

Projets urbains

10%0.8

Transports

10%0.5

Qualité DPE

5%7.2

Tension locative

2%1.1

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 652 €/m²

Évolution 1 an

-5.6%

Évolution 5 ans

-9.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.36€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

82 589 €

Loyer mensuel

468 €/mois

Rendement brut

6.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.8/10

Liquidité marché

14.2 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.0 %

Revenu médian

23 500 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

17.1%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.2/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Arpajon-sur-Cère — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Arpajon-sur-Cère (15) affiche un prix moyen au m² de 1 652 €, en baisse de 5.6% sur les 12 derniers mois et de -9.5% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.8%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 9.36 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 468 €/mois de loyer pour un investissement de 82 589 €.

Arpajon-sur-Cère compte 2 981 habitants, avec une évolution démographique de +3.0% sur 5 ans et un revenu médian de 23 500 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.4/10 pour Arpajon-sur-Cère intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Arpajon-sur-Cère

Quel est le prix au m² à Arpajon-sur-Cère en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Arpajon-sur-Cère est de 1 652 €, en baisse de 5.6% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Arpajon-sur-Cère ?

Le rendement locatif brut estimé à Arpajon-sur-Cère est de 6.8%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.36 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 652 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Arpajon-sur-Cère ?

Arpajon-sur-Cère obtient un score d'investissement de 3.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Arpajon-sur-Cère ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Arpajon-sur-Cère ont évolué de -9.5%, et de -5.6% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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