Département 79·174 hab.

Aubigné

Rapport PDFPro

Prix m²

1 173 €/m²

Tendance 1 an

+85.5%

Tendance 5 ans

+59.6%

Rendement estimé

9.3 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%9.1

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%10.0

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%3.8

Tension locative

3%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 173 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+85.5%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+59.6%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.09€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

9.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

58 654 €

Loyer mensuel

455 €/mois

Rendement brut

9.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Aubigné

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

69.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-4.4 %

Revenu médian

19 840 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

37.5%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

3.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Aubigné — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Aubigné (79) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 173 €. Ce montant a évolué de 85.5% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 9.3%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 455 €.

Avec un score de 6.2/10, Aubigné offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.0/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 79 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Aubigné

Quel est le prix au m² à Aubigné en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Aubigné est de 1 173 €, en hausse de 85.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Aubigné ?

Le rendement locatif brut estimé à Aubigné est de 9.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.09 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 173 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Aubigné ?

Aubigné obtient un score d'investissement de 6.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Aubigné ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Aubigné ont évolué de +59.6%, et de +85.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).