Département 54·1 022 hab.

Audun-le-Roman

Rapport PDFPro

Prix m²

2 528 €/m²

Tendance 1 an

-1.3%

Tendance 5 ans

+33.0%

Rendement estimé

6.0 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%5.0

Attractivité

20%3.4

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%2.0

Projets urbains

10%2.4

Transports

10%1.9

Qualité DPE

5%7.6

Tension locative

2%2.2

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 528 €/m²

Évolution 1 an

-1.3%

Évolution 5 ans

+33.0%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

12.69€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

126 398 €

Loyer mensuel

635 €/mois

Rendement brut

6.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

3.2/10

Liquidité marché

13.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

25 570 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

14.2%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.6/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Audun-le-Roman — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Audun-le-Roman (54) affiche un prix moyen au m² de 2 528 €, en baisse de 1.3% sur les 12 derniers mois et de +33.0% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.0%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 12.69 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 635 €/mois de loyer pour un investissement de 126 398 €.

Audun-le-Roman compte 1 022 habitants, avec une évolution démographique de +1.4% sur 5 ans et un revenu médian de 25 570 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.7/10 pour Audun-le-Roman intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Audun-le-Roman

Quel est le prix au m² à Audun-le-Roman en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Audun-le-Roman est de 2 528 €, en baisse de 1.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Audun-le-Roman ?

Le rendement locatif brut estimé à Audun-le-Roman est de 6.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 12.69 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 528 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Audun-le-Roman ?

Audun-le-Roman obtient un score d'investissement de 4.7/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Audun-le-Roman ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Audun-le-Roman ont évolué de +33.0%, et de -1.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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