Département 59·227 hab.

Bazuel

Rapport PDFPro

Prix m²

1 227 €/m²

Tendance 1 an

+149.7%

Tendance 5 ans

+172.0%

Rendement estimé

8.2 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%8.2

Attractivité

18%3.3

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%2.8

Transports

9%0.7

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%5.7

Tension locative

3%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 227 €/m²

Évolution 1 an

+149.7%

Évolution 5 ans

+172.0%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.38€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

8.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

61 373 €

Loyer mensuel

419 €/mois

Rendement brut

8.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.1/10

Liquidité marché

39.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+1.3 %

Revenu médian

19 950 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

25.4%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

5.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Bazuel — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Bazuel demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 1 227 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 149.7% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 8.2%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 419 €.

Avec un score de 5.8/10, Bazuel offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 1.1/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 59 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Bazuel

Quel est le prix au m² à Bazuel en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Bazuel est de 1 227 €, en hausse de 149.7% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Bazuel ?

Le rendement locatif brut estimé à Bazuel est de 8.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.38 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 227 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Bazuel ?

Bazuel obtient un score d'investissement de 5.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Bazuel ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Bazuel ont évolué de +172.0%, et de +149.7% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).