Département 37·1 262 hab.

Beaumont-en-Véron

Rapport PDFPro

Prix m²

2 616 €/m²

Tendance 1 an

-42.2%

Tendance 5 ans

-2.3%

Rendement estimé

4.3 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%2.8

Attractivité

20%6.0

Dynamique des prix

15%0.8

Liquidité du marché

10%2.2

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.9

Qualité DPE

5%8.3

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

2 616 €/m²

Évolution 1 an

-42.2%

Évolution 5 ans

-2.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.28€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

130 811 €

Loyer mensuel

464 €/mois

Rendement brut

4.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.5/10

Liquidité marché

14.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+4.0 %

Revenu médian

24 600 €/an

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

10.3%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Beaumont-en-Véron — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Beaumont-en-Véron (37) affiche un prix moyen au m² de 2 616 €, en baisse de 42.2% sur les 12 derniers mois et de -2.3% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 4.3%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 9.28 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 464 €/mois de loyer pour un investissement de 130 811 €.

Beaumont-en-Véron compte 1 262 habitants, avec une évolution démographique de +4.0% sur 5 ans et un revenu médian de 24 600 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 2.9/10 pour Beaumont-en-Véron intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 37 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Beaumont-en-Véron

Quel est le prix au m² à Beaumont-en-Véron en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Beaumont-en-Véron est de 2 616 €, en baisse de 42.2% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Beaumont-en-Véron ?

Le rendement locatif brut estimé à Beaumont-en-Véron est de 4.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.28 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 616 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Beaumont-en-Véron ?

Beaumont-en-Véron obtient un score d'investissement de 2.9/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Beaumont-en-Véron ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Beaumont-en-Véron ont évolué de -2.3%, et de -42.2% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 37