Département 95·9 221 hab.

Beaumont-sur-Oise

Rapport PDFPro

Prix m²

3 065 €/m²

Tendance 1 an

-3.9%

Tendance 5 ans

-5.3%

Rendement estimé

6.0 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%5.0

Attractivité

18%7.3

Dynamique des prix

13%0.0

Sécurité

10%8.5

Liquidité du marché

9%5.5

Transports

9%6.0

Projets urbains

8%10.0

Qualité DPE

5%8.3

Tension locative

3%1.5

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

3 065 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-3.9%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

-5.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

15.32€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

153 226 €

Loyer mensuel

766 €/mois

Rendement brut

6.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Beaumont-sur-Oise

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

33.9 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+5.3 %

Revenu médian

22 220 €/an

Sécurité

8.5/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

10.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Beaumont-sur-Oise — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 9 221 habitants, Beaumont-sur-Oise constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 95.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 3 065 €. Ce montant a évolué de 3.9% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 6.0%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 766 €.

Avec un score de 5.7/10, Beaumont-sur-Oise offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 10.0/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 95 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Beaumont-sur-Oise

Quel est le prix au m² à Beaumont-sur-Oise en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Beaumont-sur-Oise est de 3 065 €, en baisse de 3.9% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Beaumont-sur-Oise ?

Le rendement locatif brut estimé à Beaumont-sur-Oise est de 6.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 15.32 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 065 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Beaumont-sur-Oise ?

Beaumont-sur-Oise obtient un score d'investissement de 5.7/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Beaumont-sur-Oise ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Beaumont-sur-Oise ont évolué de -5.3%, et de -3.9% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).