Département 16·292 hab.

Bouteville

Rapport PDFPro

Prix m²

625 €/m²

Tendance 1 an

—

Tendance 5 ans

-28.4%

Rendement estimé

19.0 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%5.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%0.2

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%4.8

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

625 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

—

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

-28.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.88€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

19.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

31 250 €

Loyer mensuel

494 €/mois

Rendement brut

19.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Bouteville

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

3.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-6.4 %

Revenu médian

23 500 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

31.3%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

4.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Bouteville — Analyse et investissement 2025

Notre algorithme a passé au crible la commune de Bouteville pour en extraire les meilleures opportunités immobilières.

Il faut compter en moyenne 625 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 19.0%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 494 €.

Le score de 4.8/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (10.0/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 16 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Bouteville

Quel est le prix au m² à Bouteville en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Bouteville est de 625 €. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Bouteville ?

Le rendement locatif brut estimé à Bouteville est de 19.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.88 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 625 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Bouteville ?

Bouteville obtient un score d'investissement de 4.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Bouteville ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Bouteville ont évolué de -28.4%. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).