Département 38·1 480 hab.

Bouvesse-Quirieu

Rapport PDFPro

Prix m²

2 358 €/m²

Tendance 1 an

+14.7%

Tendance 5 ans

+45.0%

Rendement estimé

5.6 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%4.5

Attractivité

18%4.9

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%4.7

Transports

9%1.9

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%7.3

Tension locative

3%6.2

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

2 358 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+14.7%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+45.0%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.09€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

117 925 €

Loyer mensuel

555 €/mois

Rendement brut

5.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Bouvesse-Quirieu

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

3.2/10

Liquidité marché

29.1 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.9 %

Revenu médian

24 200 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

15.9%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Bouvesse-Quirieu — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Bouvesse-Quirieu (38) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 358 €. Ce montant a évolué de 14.7% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 5.6%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 555 €.

Avec un score de 5.5/10, Bouvesse-Quirieu offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 3.2/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 38 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Bouvesse-Quirieu

Quel est le prix au m² à Bouvesse-Quirieu en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Bouvesse-Quirieu est de 2 358 €, en hausse de 14.7% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Bouvesse-Quirieu ?

Le rendement locatif brut estimé à Bouvesse-Quirieu est de 5.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.09 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 358 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Bouvesse-Quirieu ?

Bouvesse-Quirieu obtient un score d'investissement de 5.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Bouvesse-Quirieu ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Bouvesse-Quirieu ont évolué de +45.0%, et de +14.7% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).