Département 38·598 hab.

Bouvesse-Quirieu

Rapport PDFPro

Prix m²

2 296 €/m²

Tendance 1 an

-3.5%

Tendance 5 ans

-17.4%

Rendement estimé

5.8 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.8

Attractivité

20%5.8

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%2.3

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%1.8

Qualité DPE

5%7.3

Tension locative

2%1.6

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

2 296 €/m²

Évolution 1 an

-3.5%

Évolution 5 ans

-17.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.09€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

114 792 €

Loyer mensuel

555 €/mois

Rendement brut

5.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

3.5/10

Liquidité marché

15.1 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.8 %

Revenu médian

24 200 €/an

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

16.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Bouvesse-Quirieu — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Bouvesse-Quirieu (38) affiche un prix moyen au m² de 2 296 €, en baisse de 3.5% sur les 12 derniers mois et de -17.4% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.8%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 11.09 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 555 €/mois de loyer pour un investissement de 114 792 €.

Bouvesse-Quirieu compte 598 habitants, avec une évolution démographique de +3.8% sur 5 ans et un revenu médian de 24 200 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.3/10 pour Bouvesse-Quirieu intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 38 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Bouvesse-Quirieu

Quel est le prix au m² à Bouvesse-Quirieu en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Bouvesse-Quirieu est de 2 296 €, en baisse de 3.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Bouvesse-Quirieu ?

Le rendement locatif brut estimé à Bouvesse-Quirieu est de 5.8%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.09 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 296 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Bouvesse-Quirieu ?

Bouvesse-Quirieu obtient un score d'investissement de 3.3/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Bouvesse-Quirieu ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Bouvesse-Quirieu ont évolué de -17.4%, et de -3.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 38

La Chapelle-de-la-Tour