Département 66·675 hab.

Brouilla

Rapport PDFPro

Prix m²

2 738 €/m²

Tendance 1 an

-6.5%

Tendance 5 ans

+11.2%

Rendement estimé

5.1 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%3.9

Attractivité

20%7.1

Dynamique des prix

15%4.6

Liquidité du marché

10%2.3

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.2

Qualité DPE

5%9.3

Tension locative

2%0.9

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 738 €/m²

Évolution 1 an

-6.5%

Évolution 5 ans

+11.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.60€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

136 876 €

Loyer mensuel

580 €/mois

Rendement brut

5.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.4/10

Liquidité marché

15.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+5.1 %

Revenu médian

22 360 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

4.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Brouilla — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Brouilla (66) affiche un prix moyen au m² de 2 738 €, en baisse de 6.5% sur les 12 derniers mois et de +11.2% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.1%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 11.60 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 580 €/mois de loyer pour un investissement de 136 876 €.

Brouilla compte 675 habitants, avec une évolution démographique de +5.1% sur 5 ans et un revenu médian de 22 360 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.9/10 pour Brouilla intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 66 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Brouilla

Quel est le prix au m² à Brouilla en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Brouilla est de 2 738 €, en baisse de 6.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Brouilla ?

Le rendement locatif brut estimé à Brouilla est de 5.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.60 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 738 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Brouilla ?

Brouilla obtient un score d'investissement de 3.9/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Brouilla ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Brouilla ont évolué de +11.2%, et de -6.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 66

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3 176 €/m²

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1 875 €/m²

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