Département 59·653 hab.

Bruille-Saint-Amand

Rapport PDFPro

Prix m²

1 877 €/m²

Tendance 1 an

+28.2%

Tendance 5 ans

-1.7%

Rendement estimé

7.1 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%6.4

Attractivité

20%4.8

Dynamique des prix

15%0.9

Liquidité du marché

10%2.4

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%1.6

Qualité DPE

5%7.9

Tension locative

2%9.6

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 877 €/m²

Évolution 1 an

+28.2%

Évolution 5 ans

-1.7%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.16€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

93 842 €

Loyer mensuel

558 €/mois

Rendement brut

7.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

2.4/10

Liquidité marché

15.9 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.8 %

Revenu médian

24 050 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

12.6%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.9/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Bruille-Saint-Amand — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Bruille-Saint-Amand (59) affiche un prix moyen au m² de 1 877 €, en hausse de 28.2% sur les 12 derniers mois et de -1.7% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 7.1%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 11.16 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 558 €/mois de loyer pour un investissement de 93 842 €.

Bruille-Saint-Amand compte 653 habitants, avec une évolution démographique de +2.8% sur 5 ans et un revenu médian de 24 050 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.9/10 pour Bruille-Saint-Amand intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 59 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Bruille-Saint-Amand

Quel est le prix au m² à Bruille-Saint-Amand en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Bruille-Saint-Amand est de 1 877 €, en hausse de 28.2% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Bruille-Saint-Amand ?

Le rendement locatif brut estimé à Bruille-Saint-Amand est de 7.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.16 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 877 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Bruille-Saint-Amand ?

Bruille-Saint-Amand obtient un score d'investissement de 3.9/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Bruille-Saint-Amand ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Bruille-Saint-Amand ont évolué de -1.7%, et de +28.2% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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