Département 49·948 hab.

Cantenay-Épinard

Rapport PDFPro

Prix m²

2 819 €/m²

Tendance 1 an

+6.2%

Tendance 5 ans

+16.5%

Rendement estimé

5.2 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.0

Attractivité

20%8.2

Dynamique des prix

15%6.1

Liquidité du marché

10%1.5

Projets urbains

10%0.8

Transports

10%5.4

Qualité DPE

5%8.8

Tension locative

2%4.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 819 €/m²

Évolution 1 an

+6.2%

Évolution 5 ans

+16.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

12.23€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

140 929 €

Loyer mensuel

612 €/mois

Rendement brut

5.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

8.6/10

Liquidité marché

10.8 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+6.2 %

Revenu médian

26 090 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

7.3%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Cantenay-Épinard — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Cantenay-Épinard (49) affiche un prix moyen au m² de 2 819 €, en hausse de 6.2% sur les 12 derniers mois et de +16.5% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.2%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 12.23 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 612 €/mois de loyer pour un investissement de 140 929 €.

Cantenay-Épinard compte 948 habitants, avec une évolution démographique de +6.2% sur 5 ans et un revenu médian de 26 090 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.0/10 pour Cantenay-Épinard intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Cantenay-Épinard

Quel est le prix au m² à Cantenay-Épinard en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Cantenay-Épinard est de 2 819 €, en hausse de 6.2% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Cantenay-Épinard ?

Le rendement locatif brut estimé à Cantenay-Épinard est de 5.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 12.23 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 819 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Cantenay-Épinard ?

Cantenay-Épinard obtient un score d'investissement de 5.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Cantenay-Épinard ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Cantenay-Épinard ont évolué de +16.5%, et de +6.2% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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