Département 49

Investir dans le Maine-et-Loire

Classement des 50 meilleures communes du département 49 selon notre score d'investissement multicritère (DVF, INSEE, ANIL, GTFS).

Villes analysées

50

Score moyen

6.0/10

Prix moyen m²

1 974 €

🏆 Podium du département

Cléré-sur-Layon

1 225 €/m²

≈ 8.6% brut

Trélazé

2 458 €/m²

≈ 6.2% brut

Mûrs-Erigné

2 587 €/m²

≈ 6.1% brut

Toutes les villes du département 49

#VilleScorePrix m²Tendance 1 an

1Cléré-sur-Layon7.21 225 €+15.6%2Trélazé7.02 458 €+1.4%3Mûrs-Erigné6.82 587 €-2.3%4Saint-Macaire-du-Bois6.81 350 €+12.2%5Sarrigné6.72 246 €-23.0%6Saumur6.51 884 €+2.0%7Le Lion-d'Angers6.42 265 €-0.6%8Passavant-sur-Layon6.31 483 €+157.3%9Avrillé6.32 933 €-1.6%10Montreuil-Juigné6.22 708 €+3.5%11Vernoil-le-Fourrier6.21 339 €-18.3%12Verrières-en-Anjou6.22 574 €+5.7%13Sainte-Gemmes-sur-Loire6.22 934 €-4.6%14Saint-Barthélemy-d'Anjou6.22 703 €+4.4%15Miré6.21 583 €+20.6%16Bouillé-Ménard6.1975 €+16.2%17Cholet6.12 115 €-0.8%18Écouflant6.02 527 €+2.2%19Carbay6.01 000 €+39.8%20Montilliers6.01 581 €+42.8%21Loiré5.91 140 €+21.3%22Montreuil-sur-Maine5.92 210 €+43.8%23Chazé-sur-Argos5.91 605 €+16.8%24Mouliherne5.91 153 €+13.6%25Angers5.93 202 €+0.3%26Baugé-en-Anjou5.81 551 €+5.3%27Saint-Paul-du-Bois5.8937 €-35.8%28Beaucouzé5.82 959 €+6.3%29Le Plessis-Grammoire5.82 695 €+18.5%30Les Ponts-de-Cé5.72 784 €+8.1%31Chemillé-en-Anjou5.71 707 €+4.5%32Segré-en-Anjou Bleu5.71 596 €-6.0%33Saint-Augustin-des-Bois5.72 250 €-0.6%34Denée5.72 524 €+22.8%35Tiercé5.72 250 €+2.8%36Mauges-sur-Loire5.71 857 €+0.8%37Cantenay-Épinard5.72 827 €+5.3%38La Plaine5.61 633 €+1.7%39La Pellerine5.61 000 €+23.9%40Beaupréau-en-Mauges5.61 851 €+0.1%41Lys-Haut-Layon5.61 400 €-7.9%42Blaison-Saint-Sulpice5.62 644 €-0.8%43Loire-Authion5.62 368 €+5.3%44La Romagne5.61 990 €+8.9%45Saint-Clément-des-Levées5.51 832 €-7.6%46Le May-sur-Èvre5.51 744 €+3.6%47Noyant-Villages5.51 105 €+4.8%48Saint-Melaine-sur-Aubance5.52 549 €+6.3%49La Jaille-Yvon5.51 652 €-9.5%50Ombrée d'Anjou5.51 207 €-1.8%

Investissement immobilier dans le Maine-et-Loire : ce qu'il faut savoir

Le département 49 — Maine-et-Loire — compte 50 communes analysées par Analyse Immo. Notre score d'investissement agrège les données DVF (transactions immobilières), INSEE (démographie, revenus), ADEME (performances énergétiques DPE) et ANIL (loyers de marché) pour vous aider à identifier les meilleures opportunités locatives.

Avec un score moyen de 6.0/10 et un prix moyen au m² de 1 974 €, le Maine-et-Loire offre des profils variés selon les communes. Consultez la fiche de chaque ville pour analyser en détail le rendement locatif estimé, la tension locative et la dynamique des prix.

Les trois communes les mieux notées du département sont Cléré-sur-Layon (score 7.2/10), Trélazé (score 7.0/10), Mûrs-Erigné (score 6.8/10).

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