Département 85·816 hab.

Chaillé-les-Marais

Rapport PDFPro

Prix m²

1 758 €/m²

Tendance 1 an

+6.4%

Tendance 5 ans

+24.3%

Rendement estimé

6.3 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%5.4

Attractivité

20%7.8

Dynamique des prix

15%8.4

Liquidité du marché

10%2.7

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%1.1

Qualité DPE

5%8.3

Tension locative

2%4.1

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

1 758 €/m²

Évolution 1 an

+6.4%

Évolution 5 ans

+24.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.27€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

87 922 €

Loyer mensuel

464 €/mois

Rendement brut

6.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.9/10

Liquidité marché

17.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+5.8 %

Revenu médian

21 810 €/an

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

10.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Chaillé-les-Marais — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Chaillé-les-Marais (85) affiche un prix moyen au m² de 1 758 €, en hausse de 6.4% sur les 12 derniers mois et de +24.3% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.3%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 9.27 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 464 €/mois de loyer pour un investissement de 87 922 €.

Chaillé-les-Marais compte 816 habitants, avec une évolution démographique de +5.8% sur 5 ans et un revenu médian de 21 810 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.2/10 pour Chaillé-les-Marais intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 85 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Chaillé-les-Marais

Quel est le prix au m² à Chaillé-les-Marais en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Chaillé-les-Marais est de 1 758 €, en hausse de 6.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Chaillé-les-Marais ?

Le rendement locatif brut estimé à Chaillé-les-Marais est de 6.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.27 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 758 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Chaillé-les-Marais ?

Chaillé-les-Marais obtient un score d'investissement de 5.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Chaillé-les-Marais ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Chaillé-les-Marais ont évolué de +24.3%, et de +6.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 85

Saint-Jean-de-Monts

3 589 €/m²

6.8/10

Saint-Hilaire-de-Riez

Chavagnes-en-Paillers

1 787 €/m²

6.1/10

Saint-Martin-des-Tilleuls

1 696 €/m²

6.1/10