Département 85·196 hab.

Tallud-Sainte-Gemme

Rapport PDFPro

Prix m²

1 123 €/m²

Tendance 1 an

+24.5%

Tendance 5 ans

+49.8%

Rendement estimé

9.6 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%9.5

Attractivité

18%9.7

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%3.8

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%8.8

Tension locative

3%8.6

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 123 €/m²

Évolution 1 an

+24.5%

Évolution 5 ans

+49.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.97€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

9.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

56 164 €

Loyer mensuel

449 €/mois

Rendement brut

9.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

56.1 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+7.7 %

Revenu médian

21 710 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

7.1%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Tallud-Sainte-Gemme — Analyse et investissement 2025

Notre algorithme a passé au crible la commune de Tallud-Sainte-Gemme pour en extraire les meilleures opportunités immobilières.

Il faut compter en moyenne 1 123 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 24.5% sur les 12 derniers mois.

La rentabilité brute est particulièrement attractive avec un taux estimé à 9.6%. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 449 €.

En conclusion, Tallud-Sainte-Gemme obtient l'excellente note de 7.7/10. C'est une destination que nous classons comme prioritaire pour un projet d'investissement.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 85 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Tallud-Sainte-Gemme

Quel est le prix au m² à Tallud-Sainte-Gemme en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Tallud-Sainte-Gemme est de 1 123 €, en hausse de 24.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Tallud-Sainte-Gemme ?

Le rendement locatif brut estimé à Tallud-Sainte-Gemme est de 9.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.97 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 123 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Tallud-Sainte-Gemme ?

Tallud-Sainte-Gemme obtient un score d'investissement de 7.7/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score élevé indique de bonnes perspectives pour l'investissement locatif.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Tallud-Sainte-Gemme ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Tallud-Sainte-Gemme ont évolué de +49.8%, et de +24.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).