Département 54·3 066 hab.

Champigneulles

Rapport PDFPro

Prix m²

1 917 €/m²

Tendance 1 an

+4.7%

Tendance 5 ans

+5.2%

Rendement estimé

6.4 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%5.5

Attractivité

20%0.1

Dynamique des prix

15%2.9

Liquidité du marché

10%1.6

Projets urbains

10%0.8

Transports

10%1.1

Qualité DPE

5%9.1

Tension locative

2%3.7

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

1 917 €/m²

Évolution 1 an

+4.7%

Évolution 5 ans

+5.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.25€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

95 862 €

Loyer mensuel

513 €/mois

Rendement brut

6.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.8/10

Liquidité marché

11.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-1.9 %

Revenu médian

22 280 €/an

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

5.3%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.1/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Champigneulles — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Champigneulles (54) affiche un prix moyen au m² de 1 917 €, en hausse de 4.7% sur les 12 derniers mois et de +5.2% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.4%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 10.25 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 513 €/mois de loyer pour un investissement de 95 862 €.

Champigneulles compte 3 066 habitants, avec une évolution démographique de -1.9% sur 5 ans et un revenu médian de 22 280 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 2.9/10 pour Champigneulles intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 54 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Champigneulles

Quel est le prix au m² à Champigneulles en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Champigneulles est de 1 917 €, en hausse de 4.7% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Champigneulles ?

Le rendement locatif brut estimé à Champigneulles est de 6.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.25 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 917 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Champigneulles ?

Champigneulles obtient un score d'investissement de 2.9/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Champigneulles ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Champigneulles ont évolué de +5.2%, et de +4.7% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 54