Département 49·1 007 hab.

Chaudefonds-sur-Layon

Rapport PDFPro

Prix m²

2 011 €/m²

Tendance 1 an

-27.3%

Tendance 5 ans

+3.0%

Rendement estimé

5.7 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%5.8

Attractivité

18%6.8

Dynamique des prix

13%5.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%2.2

Transports

9%0.9

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%6.6

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

2 011 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-27.3%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+3.0%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.48€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.7%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

100 575 €

Loyer mensuel

474 €/mois

Rendement brut

5.7%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.3/10

Liquidité marché

18.9 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+4.8 %

Revenu médian

22 260 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

20.2%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

6.6/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Chaudefonds-sur-Layon — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 1 007 habitants, Chaudefonds-sur-Layon constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 49.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 011 €. Ce montant a évolué de 27.3% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 5.7%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 474 €.

Avec un score de 5.1/10, Chaudefonds-sur-Layon offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 1.3/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 49 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Chaudefonds-sur-Layon

Quel est le prix au m² à Chaudefonds-sur-Layon en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Chaudefonds-sur-Layon est de 2 011 €, en baisse de 27.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Chaudefonds-sur-Layon ?

Le rendement locatif brut estimé à Chaudefonds-sur-Layon est de 5.7%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.48 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 011 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Chaudefonds-sur-Layon ?

Chaudefonds-sur-Layon obtient un score d'investissement de 5.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Chaudefonds-sur-Layon ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Chaudefonds-sur-Layon ont évolué de +3.0%, et de -27.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).